2024年是自治县成立70周年，我局在上级部门和县委、县政府的正确领导下，认真学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，紧紧围绕县委“四县建设”目标，按照抓住重点、解决热点、突破难点和突出亮点的工作思路，努力推进城乡建设事业高质量发展。

一、2024年工作总结

一、工作开展情况

（一）抓好高质量党建引领，建强住建干部队伍。一是党建引领学习常抓不懈。全面加强党的建设，利用党组会议、理论学习中心组学习、“一月一课一片一实践”、“三会一课”、主题党日活动等，深入开展党纪学习教育。全年召开党组会议36次，中心组学习12次，发展党员11人（确定入党积极分子8人，确定发展对象1人，预备党员2人），住建局党委共开展解读和培训6次、支部书记讲纪律党课18人次，参加社会实践活动156人次。二是党风廉政建设常抓常管。组织党员干部学习《中国共产党廉洁自律准则》《中国共产党纪律处分条例》等党内法律法规，严格落实中央八项规定，深化纠“四风”树新风“七从严”措施，组织观看了警示教育专题片《警钟长鸣》等，共开展观看警示教育行动178人次；全面开展群众身边不正之风和腐败问题专项整治和棚户区改造专项整治行动，移交线索22条，成案5件，已处理干部职工违纪违法行为6人。三是队伍建设进一步优化完善。开展2024年机构编制执行情况和使用效益评估工作，完成县城乡建设执法监察大队机构改革和9名人员划转、调入，完成村镇办等机构更名工作，更新局机关三定方案。年内5名工作人员职级（职务）得到晋升，调入工作人员3名，调出工作人员2名。四是乡村振兴工作稳步推进。派出驻村工作队及队员3人，结对帮扶村未发生系统性规模性返贫，支持陈团村2024年乡村振兴建设6万元。

（二）抓好重点项目建设，提升经济发展硬环境。一是县庆项目建设有序推进。状元桥项目全力以赴推进建设，如期于县庆前建成；一中道路建设—育才路连接线10月15日拉通，一中支路正在加紧推进；县饮食公司宿舍片区老旧小区配套基础设施改造项目—商贸广场段10月10日完成改造，其他四个小区预计年底完工。二是征收工作快速推进。江山一号二期、G209绕城公路、状元桥、县城防洪堤闭合圈、黄二水库、坪坦风电场等建设项目全面完成土地征收工作，征收面积120多亩。三是传统村落保护利用示范成效显著。28个传统村落数字博物馆精品馆建设任务完成，12个已上线。4月，我县成功入选中国传统村落集中连片保护利用示范县，获得示范补助资金6000万元，已编制工作方案和专项规划并上报部厅备案，正在稳步推进项目实施。四是增资增项工作硕果累累。县老物价局家属楼片区等配套基础设施改造、城中片燃气管道等老化更新改造等7个项目，获得中央预算内资金9340万元，专项债资金8400万元。

（三）抓好民生工程建设，提高城镇整体服务功能。一是污水管网建设及处理厂营运监管持续加强。全年，新建污水管网2．51公里，改建1公里，对县城13条街道的污水、雨水以及雨污混流管网进行清淤及修复；县城污水处理厂处理污水640．37万吨，8座乡镇污水处理设施共处理污水91．71万吨，进出水各项指标均达标。二是老旧小区改造项目全力推进。2023年55个城镇老旧小区改造项目已经全部竣工，2024年10个城镇老旧小区改造项目已全部完工，累计完成投资约724万元；老旧小区完善类主体及配套设施改造项目共涉及小区39个146栋，面积25．6万平方米，主体工程建设已基本完成，目前已完成投资额约700万元。三是城区保障性住房配租补贴到位。截至目前，我县公共租赁住房已分配661套，剩余30套，分配录入率为95．6％；完成三个季度租赁补贴发放100户，累计发放补贴金额11．1397万元，四季度预计发放105户。四是城区供水保障设施逐步完善。县城水厂扩容提质及配套设施项目基本完工，其中2万吨/日生产线顺利投入生产，原有的1．5万吨/日生产线也改造完毕；皇都集镇供水项目已铺设管道16千米，完成投资1300余万元，实现通水试运行；2024年，县自来水公司售水总量432万立方米，较去年同期增长2．13％。五是城镇燃气设施“硬基础”得到夯实。2024年，新建燃气市政管道3公里，改造老旧市政管网、庭院管道、燃气立管15公里，户内设施改造5100户，累计投资1023万元，完成年度计划170．5％，正在加速推进智能统一监管平台建设。六是小区物业行业监管逐步规范。13个物业管理小区完成养老服务设施配建，增设电动自行车、摩托车充电端口138个，指导成立业主委员会小区3个，处理12345热线、红网等业主投诉42起。2024年，住宅专项维修资金缴存791户，共计409．42万元；受理56宗住宅专项维修资金使用申请，涉及户数1901户，共计使用45．66万元。

（四）抓好工程领域监管，确保建设施工质量和安全。一是行政审批速度和效率全面提升。今年共办理建设工程施工许可项目14个、消防验收备案18个、起重机械使用登记20个、竣工验收备案18个、政府投资项目初步设计批复10个、商品房预售许可4个，共收取市政基础设施配套费等500万元。二是建筑工程招投标程序进一步规范。进一步规范招标市场行为，加强事中事后监管和重点环节的日常监管，今年共实施公开招标项目10个，中标价8011．69万元。三是建筑业和房地产业保持平稳发展。今年，新入库1家房地产企业，全县商品房实际销售面积11．5万㎡，共计1350套，销售金额约4．9亿元；建筑业总产值完成总投5．28亿元，同比增长10％；通道县保交楼项目8个，保交楼任务已全部完成，共计1592套；保交房项目8个，总任务708套全部完成。四是建筑工程质量安全监管进一步强化。共办理监督注册登记16个，出具质量安全监督报告14个项目，同意备案27项；强化对20个在建工程的监管力度，全年竣工工程质量全部达到国家验收标准，合格率为100％。五是居民自建房安全管理持续深入。截至目前，省农房建设管理平台录入167栋，共鉴定农村房屋12951栋，鉴定出C、D级危房80余栋，先后列入2024年改造计划的六类对象33户；8月举办一期工匠培训，共培训和发证120人/本。六是行政执法力度不断加大。2024年，我局立案1起，罚款0．3万元，移交建筑施工领域违法线索9起，处罚金额429．9974万元，依法记录建筑企业项目经理1人，其他关键岗位9人；接待欠薪上访群众200余人，解决农民工工资340余万元，办结率100％。

二、特色亮点工作

1、守护传统村落特色，留住“最美乡愁”。全县28个村入选中国传统村落名录，名列全省第二、全市第一。2024年4月，通道县成功入选中国传统村落集中连片保护利用示范县，获得示范补助资金6000万元。

2、顺应燃气安全形势需要，紧贴国家政策，在全省、市率先建设“智慧燃气监管平台”，推动燃气管理“一网统管”，实现县燃气管理部门和企业整合联网、一体运行，筑牢燃气安全的“智慧防线”。

三、存在的困难问题

1、受大环境影响，商品房实际销售面积和建筑业产值数据有下行趋势，导致商品房库存较高，存在个别项目延期交房和保交楼不能按期交房，损害购房人权益。

2、城乡基础设施有待完善，供水、供气、排污管网老旧老化，排水管网雨污分流未到位，建设及运维需要大量的资金投入。

3、新建农房的安全监管工作的宣传还不够到位，农户对监管政策不够理解，限额以上报建农户费用较多，抵触心理较大。

二、2025年工作计划

2025年，县住建局将继续围绕住房建设、城乡建设、建筑业管理、公共设施建设及环境保护和生态建设等方面任务开展工作。

（一）谋划重点项目，完善城乡功能。一是按时保质保量完成2024年老旧小区改造及配套基础设施建设等重点项目建设任务，确保完成全年目标任务；二是全力做好增资增项，认真研读国省政策，包装好项目，明确工作目标，加强调度，及时对接，真抓实干，积极争取；三是加快推进传统村落保护利用示范项目，统筹开展城镇燃气、污水管网改造等，进一步提升城乡基础设施水平。

（二）加大住房保障，确保住有所居。一是抓好江山一号、春江赋等一批房地产项目建设进度，为经济发展贡献产值，助力城镇化率提升；二是严格落实住房保障政策，推动已建成存量商品房用作保障性住房项目工作，并引导房地产促销活动，全力消库存；三是加强既有房屋安全隐患排查，及时消除住房安全隐患，确保“人不住危房，危房不住人”；四是全力奋战保交楼、保交房，督促剩余保交楼、保交房项目保质保量完成工作任务。

（三）压实监管责任，促进行业发展。一是规范建筑市场，把好“五关”，确保建筑工程质量安全；二是持续优化营商环境，进一步完善供水、供气、燃气安全规范化管理；三是积极配合工程项目审批制度改革，削减不符合市场经济要求或可交由市场运作的审批事项；四是强化监管检查，大力实施住建领域安全生产治理和“打非治违”行动，牢固树立“隐患就是事故”理念，严防安全生产事故发生。

（四）强化队伍建设，树立良好形象。一是进一步充实干部队伍，以提高队伍的整体素质为目标，加强干部职工的业务水平和相关知识能力，提高办事能力和效率；二是强化服务意识和创新意识，创造性地开展工作，不断提高办事效率、服务质量和管理水平；三是加强党风廉政建设，持续开展党员干部反腐倡廉教育，增强拒腐防变能力。

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