2023年，通道县住建局在省、市住建部门和县委、县政府的指导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚定信心、齐心协力，奋勇向前，以党建为引领，在抓实行业监管，提升民生保障，推动社会治理，改善生态环境上持续发力，住房城乡建设事业发展取得新成效。现将一年工作总结如下：

一、2023年工作总结

（一）强化党建引领，忠诚拥护“两个确立”做到“两个维护”。一是抓学习。始终把学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想作为重要的政治任务，坚持“第一议题”制度，强化学习引领带动工作开展，全年理论学习中心组集中学习12次、开展党的二十大专题培训3天，组织干部职工观看教育片5次。二是抓部署。从严压实党建工作责任，落实抓党建就抓“一把手”，党组书记对机关党建工作亲自部署、亲自参与、亲自检查。三是抓调研。坚持以问题为导向，以解决问题为抓手，结合住建工作实际大兴调查研究之风，推动主题 教育走深走实，目前局党组每人开展1个调研课题。四是抓队伍。严格落实党风廉政建设“两个责任”以及领导班子成员履行“一岗双责”，抓牢干部队伍意识形态工作，筑牢坚实的思想防线，对分管的党员、干部从严教育、管理、监督。开展集体廉政谈话5次，调整岗位人员3次，提拔重用干部5名，培养预备党员1名，入党积极分子1名，发展对象2名。

（二）坚持防治结合，健全房屋安全监管机制。一是自建房安全管理取得阶段性成果。全面抓实居民自建房安全专项整治工作，建立台账限时销号管理，全县自建房已普查录入47843栋，其中，经营性自建房2121栋，非经营性自建房45722栋，“四性”隐患治理完成率100%。“把牢‘四度’抓自建房安全管理”工作经验，受到省级部门的肯定和推广。二是农村住房建设质量安全监管扎实开展。全力推进《湖南省居民自建房安全管理若干规定》和《怀化市农村住房质量安全管理办法（试行）》的宣贯工作，印制发放宣传手册40000余本；举办第一期农村建筑工匠培训，80余人通过技能考试；编制9套农村建房样板房图集及9套“限额”以下的自建房施工图，逐步规范农村建房。三是农村危房改造顺利推进。2023年农村危房改造任务30户，财政投资89万元，已全部竣工验收并完成资金拨付。2023年1月11日，通道侗族自治县村镇建设管理办公室获“全国住房和城乡建设系统先进集体荣誉称号”。

（三）狠抓经济发展，做好稳投资促消费工作。一是建筑业和房地产业保持平稳健康高质量发展。年初对《通道县关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的意见（试行）》再申请延期2个月，促进房销市场再回升，全县845户享受到购房财政补贴和银行低利率待遇，促销面积104602.13㎡，财政补贴金额合计430余万元，分四次发放；全县商品房实际销售面积14.6万㎡，共计1216套，销售金额约6.1亿元；建筑业总产值累计完成总投3.08亿元，同比增长调整为10.4%，完成市级任务。二是“放管服”改革推进有力。积极开展“创业通道、服务周到”营商品牌，以一流服务营造一流营商环境。全年共办理施工图审查项目17个，办理施工许可证17个，建筑面积约98216.71㎡，投资额约3.013212亿元；商品房预售许可13个、竣工验收备案11个；共实施公开招标项目2个，中标价0.583666亿元；新入库1家房地产企业。

（四）关注民生事实，改善城乡人居环境。一是城镇居住品质提质升级。2022年城镇老旧小区16个项目全部竣工，2023年55个小区改造任务全面开工；严格住房租赁补贴家庭准入制度，累计完成租赁补贴发放166户164050元，分配入住61套保障房，城区公租房分配录入率100%；加快实施既有住宅加装电梯6台任务。二是城乡环境设施改善提升。6个建制镇污水处理厂及配套管网建设，主支管网铺设30.47公里，投资金额6956.31万元，目前正在运营调试。当前，全县乡镇污水处理厂均运行正常，出水指标均达到国家排放标准；新建燃气管网2公里，完成改造燃气管网7.5公里、燃气场站1座、户内设施2000户，改造项目累计投资840万元，工程完成率高达168%；县城自来水厂扩容提质及配套设施项目预计年内投产，设计生产能力达到3.5万m³/日，满足县城10年以上发展需求，商贸广场自来水管网改造0.8公里已竣工使用；状元桥及其连接一中道路项目建设正在全速推进。三是传统村落保护工作组织有力。已完成28个中国传统村落保护发展规划编制工作，8个传统村落数字博物馆建设已完成上线，6个正在完善资料收集工作；以“谁不说俺家乡好，写意通道侗乡”为主题，开启聚焦传统村落宣传报道活动。四是重点项目征收工作有序推进。累计完成土地现状调查及土地征收87.5亩，征收地上建筑物面积4083㎡，已支付房屋征收、征地补偿款976.7万余元。五是用心做好物业小区管理。积极调解矛盾，物业纠纷和业主投诉较上年有所下降。全县共缴存住宅专项维修资金1283户，共计753.54万元；受理63宗住宅专项维修资金使用申请，共计使用53.26万元。

（五）筑牢安全底线，开启安全监管新高度。一是强化建筑施工质量安全监管。共办理监督注册登记20个，合同金额0.734715亿元，建筑面积36.1万㎡；出具质量安全监督报告11个项目，同意备案8项，工程总造价约3.48532亿元，建筑面积约20.66万㎡；全年竣工工程质量全部达到国家验收标准，合格率为100%。二是积极推进燃气“六化”管理工作。累计排查居民用气33350户，检查燃气企业2家，液化气经营网点26家，燃气餐饮经营用户1030家，发现并完成隐患整改305处；开展“打非治违”执法检查152次，查获非法行为10起，扣押违章物资（液化石油气钢瓶）35瓶，处罚金额2.54万元；我县城镇燃气管道隐患排查整治工作各方面表现突出，获全省“2023年燃气管道隐患排查整治示范地区”荣誉称号。三是着力化解历史遗留问题。全力奋战保交楼、稳民生工作，帮助8个问题楼盘项目争取到保交楼专项债资金1.54亿元，保交楼套数1592套，目前已交付1366套。

二、存在的问题及困难

（一）与上级的要求还存在不小差距。一是与风险评估不够。目前，存在农村危房改造补助资金未拨付到位、重点项目和民生实事项目进度靠后、已建成的项目后期运行资金支付困难、推动城镇化进程速度较慢等问题。二是真抓实干，城乡建设基础薄弱，争先创优氛围不浓，协同推进工作合力不够。

（二）企业资质总体质量偏低，从业人员无上岗资格证的现象仍然存在，对建筑节能、城乡绿色发展投入不足，房地产开发市场进步缓慢。

（三）工程项目未报先建情况依然存在，部分项目未办理报建手续就开始施工，得不到及时监管，存在很大的质量安全隐患。

（四）政府相关部门联动协调机制需要进一步规范，监管和执法力量薄弱，专业技术人才和执法队伍人手不足，监管和执法工作难以全面开展和到位。

三、2024年工作计划

（一）保安全。坚持问题导向，聚焦重点难点问题，持续做好自建房安全管理、房屋及市政工程安全生产专项治理等工作，会同相关部门、乡镇、企业完成城镇燃气安全专项整治任务，统筹做好市政基础设施运行安全管理、建设工程消防安全备案工作，开展工程安全生产治理行动全覆盖排查整治和“回头看”。

（二）维稳定。一是紧盯楼盘“问题”，督促保交楼项目保质保量完成工作任务，及时交房，维护购房人的合法权益，全面化解在售房地产项目风险。二是做好物业管理纠纷调解，加强行业自律，在解决物业管理难题上持续发力。三是抓好信访源头治理，针对房地产领域突出信访问题，组织开展攻坚行动。

（三）促发展。一是加强建筑工程监管，出台建筑业助企纾困政策，进一步整顿和规范建筑市场秩序，不断净化我县建筑市场环境，不断优化营商环境，提升企业发展空间，着力支持本地建筑企业做大做强。二是持续推进重点项目建设，全力抓好完成老旧小区改造项目、既有住宅加装电梯改造任务、一中片区基础设施提升（状元桥）、通道县天然气管网建设、县城供水管网改造建设等项目建设。三是加快推进宜居城乡建设，切实提高城镇化的吸引力及集聚能力，争取将我县传统村落纳入2024年中国传统村落集中连片保护利用示范县。

（四）强作风。一是加强党风廉政建设，重视意识形态方面建设，提高服务意识、大局意识，统筹抓好安全生产、污染防治、平安建设、信访维稳、扫黑除恶、创文巩卫、清廉住建等各项工作。二是继续抓实全面从严治党工作，强化干部队伍作风建设，调整充实股室中层领导干部和二级机构班子，不断提高履职能力、工作效能，打造一支政治坚定、本领高强、作风过硬的住建队伍。

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