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通道侗族自治县人民政府关于更新城镇基准地价标准和等级的通知

发布时间：2020-01-15 09:14 信息来源：通道县人民政府

  • 索引号：TDDR—2020—00001
  • 文号：通政发〔2020〕1号
  • 统一登记号：无
  • 公开方式：主动公开
  • 公开范围：全部公开
  • 信息有效期：2025-01-15
  • 签署日期：2020-01-15
  • 登记日期：2020-01-15
  • 所属机构：通道县人民政府
  • 所属主题：国民经济管理、国有资产监管
  • 发文日期：2020-01-15
  • 公开责任部门：通道县人民政府

TDDR—2020—00001

 

 

 

 

通政发〔2020〕1号

 

 

通道侗族自治县人民政府

关于更新城镇基准地价标准和等级的通知

 

各乡镇人民政府，县直有关单位：

为规范土地市场秩序，强化土地资产管理，促进社会经济发展，保证基准地价成果的现势性，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉》有关问题的通知》（国土资厅发〔2015〕12号）、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）、《关于限期完成城镇基准地价更新工作的通知》（湘国土资办发〔2018〕115号）等有关文件规定，我县城镇基准地价更新工作已经完成并通过了省自然资源厅验收。

招标、拍卖、挂牌国有建设用地，存量土地使用权，国有划拨土地使用权出让、转让、出租、抵押的，按更新后基准地价修正体系为依据确定宗地地价，依法交纳土地使用权出让金。

本通知自发文之日起执行，2016年9月29日施行《通道侗族自治县人民政府办公室关于更新城镇基准地价标准和等级的通知》（通政发〔2016〕14号）同时废止。

 

附件：通道侗族自治县城镇基准地价一览表

 

 

 

通道侗族自治县人民政府

2020年1月15日


附件

通道侗族自治县城镇基准地价一览表

一、基准地价内涵

表1 通道侗族自治县城区基准地价内函

级别

土地权利

商服用地

住宅用地

公共管理与公共服务

用地I

公共管理与公共服务

用地Ⅱ

工矿仓储

用地

开发程度

基准日

使用年期

容积率

使用

年期

容积率

使用年期

容积率

使用

年期

容积

率

使用年期

容积

率

一

出让土地使用权

40年

2.0

70年

2.0

50年

1.6

50年

1.0

50年

1.0

五通一平

2019.8.1

二

40年

1.6

70年

1.6

50年

1.4

50年

1.0

50年

1.0

三

40年

1.4

70年

1.4

50年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

四

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.0

/

/

 

 

备注：公共管理与公共服务用地I：机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地中的室内体育用地部分；公共管理与公共服务用地Ⅱ：公共设施用地、公园与绿地、体育用地（除室内体育用地部分）；五通一平：红线外通路、通讯、通上水、通下水，红线内场地平整。

 

表2通道侗族自治县一等乡镇基准地价内函

级别

土地权利

商服用地

住宅用地

公共管理与公共服务

用地I

公共管理与公共服务

用地Ⅱ

工矿仓储

用地

开发程度

基准日

使用年期

容积率

使用

年期

容积率

使用年期

容积率

使用

年期

容积

率

使用年期

容积

率

一

出让土地使用权

40年

1.4

70年

1.4

50年

1.4

50年

1.0

50年

1.0

五通一平

2019.8.1

二

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

三

40年

1.0

70年

1.1

50年

1.0

50年

1.0

50年

1.0

 


表3通道侗族自治县二、三等乡镇基准地价内函

级别

土地权利

商服用地

住宅用地

公共管理与公共服务

用地I

公共管理与公共服务

用地Ⅱ

工矿仓储

用地

开发程度

基准日

使用年期

容积率

使用

年期

容积率

使用年期

容积率

使用

年期

容积

率

使用年期

容积

率

一

出让土地使用权

40年

1.2

70年

1.2

50年

1.2

50年

1.0

50年

1.0

五通一平

2019.8.1

二

40年

1.0

70年

1.1

50年

1.1

50年

1.0

50年

1.0

二、级别范围

表4通道侗族自治县城区商服、住宅、公共管理与公共服务用地I用地土地级别范围

级别

级别范围描述

一级

1.长征北路—双江河—城东路所围区域；

2.城东路(长征中路-双江河) —双江河—长征中路以西20m所围区域；

3.双江河—吉利路以北16m—转兵中路以东20m—城东路所围区域；

4.城东路(双江河—转兵中路) —回龙寺路—乐业路—转兵中路所围区域。

二级

1.长征中路以内20m—城西街—寨上路—双江河所围区域；

2.育才路以西16m—定级范围边界—马龙河所围区域；

3.双江河—马龙河—古庵道—万佛山路—转兵中路—乐业路所围区域；

4.转兵中路—经大路—萨岁路所围区域；

5.双江河—吉利路以北16m—转兵中路—转兵北路—纬二路所围区域；

6.利大桥—长征北路以西20m—双江河所围区域；

7.转兵中路以东20m区域；

8.万佛山路以南20m区域。

三级

1.城西街—定级范围边界—寨上路—双江河所围区域；

2.双江河—定级范围边界—育才路以西16m所围区域；

3.定级范围边界—未命名路—马龙河所围区域(通道一中周边)；

4.古庵道—万佛山路以东20m—八一路—马龙河所围区域；

5.定级范围边界—万佛山路—S241所围区域；

6.东环南路以西20m——定级范围边界一经八路一东环中路以北20m所围区域；

7.东环中路一经八路一定级范围边界所围区域；

8.经七路两侧20m区域：

9. 经七路—双江大道以南20m—经一路—纬—路(定级范围边界)所围区域；

10.定级范围边界—双江河—纬二路—经一路所围区域；

11.长征北路以西20m—定级范围边界—城北大桥一双江河所围区域。

四级

定级片区内其他区域。

 


表5 通道侗族自治县城区工矿仓储、公共服务与公共服务用地Ⅱ土地级别范围

级别

级别范围描述

一级

1.长征北路—双江河—城东路所围区域；

2.城东路(长征中路-双江河) —双江河—长征中路以西20m所围区域；

3.双江河—吉利路以北16m—转兵中路以东20m—城东路所围区域；

4.城东路(双江河—转兵中路) —回龙寺路—乐业路—转兵中路所围区域。

二级

1.长征中路以内20m—城西街—寨上路—双江河所围区域；

2.育才路以西16m—定级范围边界—马龙河所围区域；

3.双江河—马龙河—古庵道—万佛山路—转兵中路—乐业路所围区域；

4.转兵中路—经大路—萨岁路所围区域；

5.双江河—吉利路以北16m—转兵中路—转兵北路—纬二路所围区域；

6.利大桥—长征北路以西20m—双江河所围区域；

7.转兵中路以东20m区域；

8.万佛山路以南20m区域。

三级

定级片区内其他区域。

 

三、城区基准地价

表6 通道侗族自治县城区级别基准地价

单位：元/平方米

用地类型

一级

二级

三级

四级

商服用地

2840

1845

1150

635

住宅用地

792

630

498

406

工矿仓储用地

338

314

256

/

公共管理与公共服务用地I

566

482

396

314

公共管理与公共服务用地Ⅱ

334

308

250

/

 


表7

通道侗族自治县城区商服用地路线价

单位：米、元/平方米

路段

路线

名称

起点

终点

级别

级别

地价

道路

类型

标准

深度

路线价

I-01

友谊街

长征中路

行政街

一级

2840

次干道

16

4335

I-02

长征中路

平安街

友谊路

一级

2840

主干道

20

4589

I-03

长征中路

友谊街

双江大桥

一级

2840

主干道

20

4405

I-04

长征中路

平安街

城东路

一级

2840

主干道

20

4413

I-05

城东路

长征中路

城东桥

一级

2840

主干道

20

3875

I-06

城东路

城东桥

转兵中路

一级

2840

主干道

20

4026

I-07

迎宾路

长征中路

行政街

一级

2840

次干道

16

4125

I-08

行政街

平安街

友谊街

一级

2840

次干道

16

3987

I-09

平安街

长征中路

行政街

一级

2840

次干道

16

4114

I-10

行政街

友谊街

独蓉桥

一级

2840

次干道

16

3978

I-11

友谊街

行政街

沿江路

一级

2840

次干道

16

3954

I-12

长征中路

长征中路

城东路

一级

2840

主干道

20

3729

I-13

平安街

行政街

平安桥

一级

2840

次干道

16

3884

I-14

迎宾街

行政街

沿江路

一级

2840

次干道

16

3920

I-15

转兵中路

吉利路

汽车站

一级

1845

主干道

20

3531

I-16

双江大道

吉利路

城东路

一级

1845

主干道

20

3282

Ⅱ-01

杉山街

城西街

寨上路

二级

1845

次干道

16

2660

Ⅱ-02

城西街

长征中路

杉山街

二级

1845

次干道

16

2990

Ⅱ-03

转兵中路

城东路

经六路

二级

1845

主干道

20

2656

Ⅱ-04

万佛路

长征南路

转兵大道

二级

1845

主干道

20

2462

Ⅱ-05

万佛路

长征南路

吉安街

二级

1845

主干道

20

2258

Ⅱ-06

转兵中路

萨岁路

吉利街

二级

1845

主干道

20

2918

Ⅱ-07

双江大道

转兵中路

吉利路

二级

1845

主干道

20

2420

Ⅱ-08

萨岁路

转兵中路

二级办界

二级

1845

主干道

20

2175

Ⅱ-09

礼雅路

汽车总站

经六路

二级

1845

主干道

20

2045

Ⅱ-10

长征北路

定级边界

杆梓桥

二级

1845

主干道

20

1940

Ⅱ-11

长征南路

双江大桥

万佛路

二级

1845

主干道

20

2314

 

 

四、乡镇基准地价

表8通道侗族自治县乡镇级别基准地价

等别

乡镇名称

用地类型

一级

二级

三级

一等镇

县溪镇

商服用地

996

527

421

住宅用地

379

308

259

工矿仓储用地

240

227

214

公共管理与公共服务用地I

309

252

215

公共管理与公共服务用地Ⅱ

219

202

189

二等镇

菁芜洲镇

播阳镇

牙屯堡镇

万佛山镇

坪坦乡

（皇都集镇）

商服用地

363

292

/

住宅用地

305

251

/

工矿仓储用地

225

208

/

公共管理与公共服务用地I

252

210

/

公共管理与公共服务用地Ⅱ

202

184

/

三等镇

陇城镇

溪口镇

独坡镇

大高坪苗族乡

 

商服用地

329

251

/

住宅用地

271

237

/

工矿仓储用地

210

200

/

公共管理与公共服务用地I

225

203

/

公共管理与公共服务用地Ⅱ

180

168

/

 

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