1．　招商条件

通道侗族自治县万佛山镇和溪口镇全域土地综合整治项目（一期）已由通道侗族自治县人民政府批准建设，实施机构为通道侗族自治县自然资源局。现对通道侗族自治县万佛山镇和溪口镇全域土地综合整治项目（一期）实施主体进行公开招商，欢迎符合条件的投资人前来投标。

2．　项目概况与招商范围

2．1　项目名称：通道侗族自治县万佛山镇和溪口镇全域土地综合整治项目（一期）

2．2　建设内容和规模：项目总投资估算约为41144．72万元，项目建设内容主要包括农用地综合整治项目、乡村生态保护修复项目、公共服务与基础设施建设项目、乡村风貌提升和历史文化保护项目、产业引入项目。

2．3　质量要求：符合国家政策、法规、相关规范的要求，验收达到合格工程。

2．4　招商范围：通道侗族自治县万佛山镇和溪口镇全域土地综合整治项目（一期）实施主体，负责对项目进行投融资、建设、运营、维护等全过程服务，自负盈亏。

2．5　投资合理回报：本项目投资合理回报主要为中药材种植示范基地出租收入、中药材加工基地出租收入、单体圆拱大棚出租收入、智能连体温室大棚出租收入、特色民宿整体打包出租收入、再生稻种植基地出租收入、再生稻品牌孵化中心出租收入、绿色农特产品展销基地出租收入等。

3．　投资申请人资格要求

3．1中华人民共和国境内外合法的法人，除法律另有规定外。

3．2投资申请人必须是具有独立的法人资格，并具有承担民事责任的能力，未处于被吊销营业执照、责令关闭、停业整顿或者被撤销等不良状态。

3．3法定代表人或者负责人为同一人或者存在控股、管理关系的两个以上投资申请人，不得参加同一项目的投标。

3．4未被国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。

3．5未被最高人民法院在“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）、“信用湖南”“信用怀化”信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

3．6本项目不接受联合体。

4．评标办法及资格审查方式

4．1　评标办法：综合评分法，详见招商文件。

4．2　资格审查方式：资格后审。

5．投资申请保证金

5．1　投资申请保证金金额：人民币叁拾万元整

5．2　投资申请保证金递交方式：银行转账或银行保函（由投资申请人基本账户开户银行出具的见索即付形式的银行保函，有效期与投资申请有效期保持一致）。

5．3　选择银行转账方式的，投资申请人必须以企业法人的名义提交投资申请保证金。

5．4　投资申请保证金到账截止时间为投标截止时间。

5．5　对未按要求提交投资申请保证金的，招商人将视为不响应招商文件而予以拒绝。

5．6　项目出现招商失败（流标或废标）情况的，投资申请保证金将即时退还至原交纳账户。重新组织招标时，投资申请人应当重新交纳投资申请保证金。

6．招商文件的获取及澄清答疑发布

6．1　凡有意参加投标者，请于2026年3月16日09时00分至2026年3月23日17时00分（北京时间，节假日除外）在湖南七方项目管理有限公司获取招商文件，招商文件每套售价500．00元，售后不退。

6．2　投资申请人若对招商文件有任何疑问，应于2026年3月25日17时00分（北京时间）前以不署名的形式采用书面方式提出。招商人对招商文件的澄清答疑均通过在通道侗族自治县人民政府门户网上发布，敬请获得招商文件的所有投资申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏，招商人概不负责。

7．投资申请文件的递交

7．1　投资申请文件递交的截止时间（投资申请截止时间，下同）及开标时间为2026年3月27日09时30分（北京时间），地点为湖南七方项目管理有限公司开标室，详细地址为湖南省怀化市鹤城区湖天开发区湖天大桥旁（中远新时代广场）1栋15－06。

7．2　逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投资申请文件，招商人不予受理。

8．发布公告的媒介

本次招商公告在通道侗族自治县人民政府门户网发布。

9．招商人：通道侗族自治县自然资源局

地址：通道侗族自治县双江镇友谊街3号

联系人：于先生

联系电话：0745－8622018

10．招商代理机构：湖南七方项目管理有限公司

公司地址：湖南省怀化市鹤城区湖天开发区湖天大桥旁（中远新时代广场）1栋15－06

项目联系人：郑先生

联系电话/传真：0745－2256860